◎民法第三編「物權編」已大幅度修正了!

 本次修正範圍遍及第一章物權通則、第二章所有權通則、不動產所有權、動產所有權、所有

  權共有等章節，並於今(98)年7月22日起生效施行。

       本修正案經總統於中華民國九十八年一月二十三日以華總一義字第09800018501號令公布：修正民第757

  ～759、764、767～772、774、775、777～782、784～790、792～794、796～800、802～807、810、816、818、

  820、822～824、827、828、830 條等條文；增訂第 759-1、768-1、796-1、796-2、799-1、799-2、800-1、805-1

  、807-1、824-1、826-1條之條文；刪除第760條條文；並自公布後六個月施行。查本物權編自十八年十一月

  三十日公布，於次年即十九年五月五日施行，迄今將近八十年再時效制度、調和不動產相予修正，本次修

  正重點為：緩和物權法定主義、確定不動產登記之公信力、改進取得鄰關係、促進共有物權管理透明化。

  壹、物權編 第一章 通則：

 一、將「習慣」納為新的物權緩和物權法定主義：

       將「習慣」納為物權法定主義內，遂將民法第757條修正為：「物權除依法律或習慣外，不得創設。」。

  理由：為了避免物權法定主義過於僵化，妨礙社會之發展，使新物權秩序法律未及補充時，允許「習慣」予

  以填補，故將「習慣」納為法定之物權；但「習慣」必須明確合理，無違物權法定主義存立之旨趣，且能依

  一定之公示方法予以公示者，法律應予承認，以促進社會之經濟發展，並維護法律秩序之安定。本條所稱「

 習慣」係指具備慣行之事實及法的確信，即須具有法律上效力之習慣法而言，尚非指某特定人一、二人之慣

 性行為的寬鬆之「習慣」也。

 二、明文規定不動產物權設權登記須以書面為之確定不動產登記公信力：

        增訂不動產物權設權登記須以書面為之，於民法第758條第二項增訂條文為：「不動產物權，依法律行為

  而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。前項行為，應以書面為之。」所謂「書面」，係指具

  備足以表示有取得、設定、喪失或變更某特定不動產物權之物權行為之書面而言；例如讀者新購房屋，將房

  屋之所有權登記為自己名義，即須檢附賣買契約---等資料，並以「土地登記申請書」即「書面」申請管轄地

  政事務所完成所有權移轉之登記。

 三、增訂「其他非因法律行為」應經登記始得處分其物權：

         增訂其他非因法律行為（專有名詞解釋如法律辭典附後)之概括性規定，於登記前已取得不動產物權者，

  始得處分其物權，於民法第759條增修為：「因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或應經登記，其他非因法

  律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。」之規定。例如典權人因除斥期間之

  屆滿而取得典物所有權（民法第九百二十三條第二項規定）典物之所有權已屬典權人所有，但仍須將典物之 

  所有權經登記為典權人所有，始得處分其物權；亦有因法律事實而取得不動產物權者，例如自己出資興建之

  建築物，其建築物所有權雖是自己所有，仍然須依本規定將興建之建築物之所有權經登記為自己所有，始得

  處分其物權，亦即須先經登記為自己名下之後，才能另行買賣、設定抵押貸款---等。

 四、增訂不動產物權之登記與實際物權狀態不一致之效果：

        增訂不動產物權之登記如與實際物權狀態不一致之法律效果，例如：法院拍定土地，經由拍定人向地政

  機關登記為自己所有，但實者，該拍定土地存有租賃權，而拍賣前，並未通知承租人行使優先承買權，當承

  租人主張優先承買權，拍定人則屬無所有權登記為有所有權之狀態，亦即不動產物權之登記與實際物權狀態

  不一致之情形，為確保善意第三人之權益，以維護交易安全，故須以明文加以保護，惟現法尚無明文規定，

  惟實務上見解均承認其效力（司法院院字第一九五六號解釋、最高法院四十一年台上字第三二三號判例參照

  ）再如土地有地上權負擔而未登記該地上權等不實情形，而信賴不動產登記之善意第三人因信賴登記與之為

  交易行為，依法律行為再為物權變動之登記者，其效力如何？亦無明文規定，為確保善意第三人之權益，維

  護交易安全，故增訂第759-1條：「不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。因信賴不動產登記

  之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。」

 五、增訂物權之消滅之要件：

     增訂民法第764條第二項為：「物權除法律另有規定外，因拋棄而消滅。前項拋棄，第三人有以該物權為

  標的物之其他物權或於該物權有其他法律上之利益者，非經該第三人同意，不得為之。」增訂理由：例如以

  自己之所有權或以取得之地上權或典權為標的物，設定抵押權而向第三人借款；或如以質權或抵押權連同其

  所擔保之債權設定權利質權；或地上權人於土地上建築房屋後，將該房屋設定抵押權予第三人時。如允許原

  物權人拋棄其地上權等，則所設定之其他物權將因為標的物之物權之消滅而受影響，因致減損第三人之利

  益，則對第三人保障有欠周之虞，爰予增訂第二項保護之。至於所拋棄者為不動產物權時，仍應作成書面並

  完成登記始生效力。惟因係以單獨行為使物權喪失，應有民法第七百五十八條規定之適用，毋須重複規定

  之。增訂民法第764條第三項為：「物權除法律另有規定外，因拋棄而消滅。---。拋棄動產物權者，並應拋棄

  動產之占有。」其增訂理由：拋棄動產物權者，並應拋棄動產之占有，即源於動產之權利以占有為原則，爰

  增訂本第三項之明文。

    附註：有關第二章所有權通則、不動產所有權、動產所有權、所有權共有等章節修正重點待下期再續。

                            § 法律辭典 §

                                  【其他非因法律行為】

        其他非因法律行為，顧名思義，意即除法律行為以外之行為皆屬之；又何謂其他非因法律行為呢？簡言

  之就是事實行為，譬如：日出、日落，警察巡邏，您出門買東西，母親在醫院生小孩（出生），你自己興建

  房屋甚或關在家裡面寫作（創作）或果樹的果實自然的落到地下（孳息分離），舉凡我們完成的每樣動作以

  及生活環境發生的事情，不論是有意或無意發生，都屬於事實行為，即屬其他非因法律行為。何謂法律行

  為：基本上有許多分類，也就是說合於民法所規定的契約行為，債務債權行為及物權行為，只要是法律上有

  規定的行為以及動作，皆屬法律行為，然法律行為成立與否還要看當事人是否有行為能力（民法上滿20歲或

  已婚未成年人有完全行為能力）而定。

           另準法律行為：提個容易理解方法，也就是法律上並未明文規定，但是亦可以準用法律行為讓它發生法

  律效力，而準用的意思就是並未完全符合規定，但是仍可以用法律的解釋讓它發生法律效力，不過須有法律

  上承認其有準用之效力！
◎法律專欄

   貨款被倒帳如何行使法律救濟?   

          當事人(出賣人)詢稱：「客戶(買受人)訂購貨物二批，出賣人均依其訂貨單條件將貨品交付並有簽收單，

  買受人即簽發二張支票用於支付第一批貨款。

           於第二批貨物如期交付之後，該買受人簽發之支票竟遭銀行通知存款不足而退票，派業務員實地查訪該

  買受人已人去樓空；會計報稱該買受人簽發之第二張支票亦因存款不足而遭退票；再經業務員追尋買受人行

  蹤，據其家人稱買受人已不在國內，且關閉所有之電話。--」法律上應如何救濟?

解析：

  一、本件買受人向出賣人購買貨物，積欠貨款，且清償期均已屆至，買受人自有給付貨款之義務，出賣人得

             依買賣契約之法律關係，檢具訂貨單、簽收單、支票及退票理由單—及買受人暨買受人公司之基本資料

             等向管轄法院提起民事訴訟，訴請給付貨款。

   二、鑒於買受人買取貨品之舉措，似有脫產之跡象，出賣人亦得對該買受人之公司財產(公司之不動產-土地

             、房屋、廠房，動產-機器、貨品、銀行存款)向管轄法院聲請保全處分，提供擔保施予假扣押，以確貨

             款之清償。

   三、又買受人取得貨品之行徑，另涉犯刑法第341條：「意圖為自己或第三人不法之所有，乘----，之將本人

             或第三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、---。以前項方法得財產上不法之利益，或使第三人得之者

             ，亦同。前二項之未遂犯罰之。」之詐欺罪嫌，可另對將買受人提起刑事告訴，以維社會交易秩序安全。

    四、買賣交易宜事先對買家作徵信，萬一發生倒帳時，應積極採取法律程序，保全債權。

 總統於中華民國98年1月21日總統華總一義字第09800015641號令修正公布「民事訴訟法」

 第77-19、77-22、77-26、174、182-1、249、486、515條條文；並增訂第 31-1～31-3 條條文，

 茲將重點摘要如下：

        民事訴訟法第31-1條：(係參酌行政訴訟法第12條之一第二項規定增訂) 起訴時法院有受理訴訟權限者

  ，不因訴訟繫屬後事實及法律狀態變更而受影響。

  訴訟已繫屬於不同審判權之法院者，當事人不得就同一事件向普通法院更行起訴。

           民事訴訟法第77-19條：(聲請發支付命令徵收裁判費修降為五百元)

          「聲請或聲明不徵收費用。但下列第一款之聲請，徵收裁判費新臺幣五百元；第二款至第七款之聲請

  ，徵收裁判費新臺幣一千元：」

           一、聲請發支付命令。

           二、聲請參加訴訟或駁回參加。

             三、聲請回復原狀。

             四、起訴前聲請證據保全。

             五、聲請假扣押、假處分或撤銷假扣押、假處分裁定。

             六、聲請宣告禁治產或撤銷禁治產。

             七、聲請公示催告、除權判決或宣告死亡。

             民事訴訟法第 515 條：(增訂第二、三項使實務作法定為明文)  

             支付命令後，三個月內不能送達於債務人者，其命令失其效力。

          前項情形，法院誤發確定證明書者，自確定證明書所載確定日期起五年內，經撤銷確定證明書時

  法院應通知債權人。如債權人於通知送達後二十日之不變期間起訴，視為自支付命令聲請時，已經起

  訴；其於通知送達前起訴者，亦同。

         前項情形，督促程序費用，應作為訴訟費用或調解程序費用之一部。

           民事訴訟法第 77-22條 (於第三項增訂其他法律規定)

           依第四十四條之二請求賠償之人，其裁判費超過新臺幣六十萬元部分暫免徵收。
           依第四十四條之三規定請求者，免徵裁判費。
           依第一項或其他法律規定暫免徵收之裁判費，第一審法院應於該事件確定後，依職權裁定向負擔訴訟費

  用之一造徵收之。

增訂原因：

           因應近來新增訂之部分法規（例如犯罪被害人保護法）規定原告於起訴時得暫免繳納一部或全部之裁判

  費，故於事件確定後，應有徵收規定，爰修訂第三項，規定依其他法律暫免徵收之裁判費，於該事件確定後

  ，第一審法院亦應依職權裁定向負擔訴訟費用之一造徵收之。

           民事訴訟法第 77-26條： (增訂第三項內容如下列粗黑字部分)

           訴訟費用如有溢收情事者，法院應依聲請並得依職權以裁定返還之。
           前項聲請，至遲應於裁判確定或事件終結後三個月內為之。
        裁判費如有因法院曉示文字記載錯誤或其他類此情形而繳納者，得於繳費之日起五年內聲請返還

  ，法院並得依職權以裁定返還之。

刑事訴訟法  增訂易服社會勞動規定六小時折算一日，惟不得逾一年。

           總統於中華民國98年1月21日以華總一義字第09800015611號令修正公布「中華民國刑法」第41條條文；並

  自今(98)年9月1日起施行!

           中華民國刑法第41條： (增訂易服社會勞動之規定)

           犯最重本刑為五年以下有期徒刑以下之刑之罪，而受六個月以下有期徒刑或拘役之宣告者，得以新臺幣

  一千元、二千元或三千元折算一日，易科罰金。但確因不執行所宣告之刑，難收矯正之效或難以維持法秩序

  者，不在此限。
         依前項規定得易科罰金而未聲請易科罰金者，得以提供社會勞動六小時折算一日，易服社會勞動

  。受六個月以下有期徒刑或拘役之宣告，不符第一項易科罰金之規定者，得依前項折算規定，易服社會

  勞動。

         前二項之規定，因身心健康之關係，執行顯有困難者，或確因不執行所宣告之刑，難收矯正之效

  或難以維持法秩序者，不適用之。

         第二項及第三項之易服社會勞動履行期間，不得逾一年。

         無正當理由不履行社會勞動，情節重大，或履行期間屆滿仍未履行完畢者，於第二項之情形應執

  行原宣告刑或易科罰金；於第三項之情形應執行原宣告刑。

         已繳納之罰金或已履行之社會勞動時數依裁判所定之標準折算日數，未滿一日者，以一日論。

         第一項至第三項規定於數罪併罰，其應執行之刑未逾六個月者，亦適用之。

 飲食篇

  儘量選擇當地當季食材食用，減少因長程運送而產生的碳排放。

  自備水壺衛生安全又解渴，如需飲用瓶裝水，也以本地產製為先。

  多多利用保溫瓶、悶燒鍋等不需使用電力卻可持續保溫的器具，以保隨時有熱食、熱飲可用。

  使用可重複使用的餐具與環保筷，既衛生、省錢又減碳。

 衣著篇

  夏季時，穿淺色輕便衣物，著襯衫不打領帶，輕鬆又涼快。

  化學合成纖維衣料製程耗能源，優選擇天然纖維材質的衣服，降低二氧化碳排放量。

  做好衣物回收工作，可以幫助他人也減少廢棄物的產生

 行車篇

  汽車盡量共乘，停車超過3分鐘以上應熄火。

  優先選購油電（油氣）混合車等低耗能汽車，以降低對環境的負荷量。

  行駛於高速公路時，以80~90公里/小時的行駛，可以減少耗油量。

  儘量避免汽車上放置多餘不必要物品，以減少能耗。

  洽公或外出旅遊多利用大眾運輸交通工具，可減少交通壅塞及耗油量。

  短程路途盡量可改為騎單車或步行前往的方式替代，除可減少廢氣排放及能源消耗量，亦可增進個人健康。

  相同的路程，個人開車的二氧化碳排放量比騎機車高約4倍，比搭乘捷運高約7倍。

  聖嚴法師之遺言與實踐

          在我身後，不發訃聞、不傳供、不築墓、不建塔、不立埤、不豎像、勿撿堅固子。禮請一至三位長老大德

  法師，分別主持封棺、告別、荼毘、植葬等儀式。務必簡約為莊嚴，切勿浪費舖張，靈堂掛一「寂滅為樂」輓

  額，懇辭花圈與輓聯-----，我生前無任何私產，一切財物----悉歸屬道場，依佛制及本人經法院公證之遺囑-----

  等計九項。

  如今聖嚴法師圓寂了，其弟子本著遺囑不發訃聞、不傳供、不築墓、不建塔、不立埤、不豎像、勿撿堅固

  子(舍利子)，依序辦理封棺、告別、荼毘、植葬等儀式，引得海內海外名人雲集致悼，萬人參與，總統、副總

  統親自主持「植葬」；令人最為深刻的是不像辦喪事，是一場莊嚴的佛事，發人省思，尤以「寂滅為樂」輓聯

  －更是聖嚴法師之一生寫照，生於憂患，死於安樂的利他、無私的人生觀，及「植葬」－為回歸自然，立下典

  範，如同大師遺囑之末段所載「無事忙中老，空裡有哭笑，本來沒有我，生死皆可拋」之豁達胸襟。

           然聖嚴法師學養淵博、德行謹嚴、賢正善良，著作弘法，創立「中華佛學研究所」，培育佛學高等研究人

  才，令四眾弟子有所安頓，淨化世人心靈，利益眾生，德澤人間，聖人走了，卻如此之謙卑，無不令人永遠感